不動産を売却したいけど、どうやって査定したらいいのかわからないの。
色々悩んでて、、、どう思う？
その悩み！マネスタぱんだが解決します！
いえカツLIFEは、3つの売却方法を一括で比較できる画期的なサービスです。
特に訳あり物件に強く、相続や離婚、共有持分など複雑な事情を抱えた物件でも専門業者に査定を依頼できます。
本記事では、いえカツLIFEの評判、メリット・デメリット、利用方法まで徹底解説します。
いえカツLIFEとは？3つの売却方法を一括比較できる査定サービス
いえカツLIFEの基本情報と特徴
いえカツLIFEは、不動産の売却を検討している方に向けた一括査定サービスです。
最大の特徴は、通常の「仲介」だけでなく、「業者買取」「リースバック」という3つの売却方法を同時に比較できる点にあります。
一般的な不動産一括査定サイトでは仲介売却のみを扱うことが多い中、いえカツLIFEは多様な売却ニーズに対応しています。
対応エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県と大阪府に限定されていますが、このエリア内であれば最大6社の不動産会社から無料で査定を受けることができます。
査定依頼は60秒程度の簡単な入力で完了し、すぐに各社から連絡が届きます。
特に相続物件や離婚に伴う財産分与、共有持分の売却など、いわゆる「訳あり物件」にも強みを持っており、他のサイトでは対応が難しい物件でも査定を受けられる可能性が高いのが魅力です。
さらに、弁護士への無料相談サービスも用意されているため、法的な問題を抱えた物件でも安心して相談できる体制が整っています。
仲介・買取・リースバックを同時に査定できる強み
いえカツLIFEの最大のポイントは、「仲介」「買取」「リースバック」という3つの売却方法を一括で比較できることです。
仲介売却は市場価格に近い金額で売却できる可能性がありますが、買主が見つかるまで数ヶ月かかることもあります。一方、買取は市場価格の7〜8割程度になりますが、1週間〜1ヶ月程度で現金化でき、仲介手数料も不要です。
リースバックは自宅を売却した後も賃貸として住み続けられる仕組みで、まとまった資金を得ながら住環境を変えずに済みます。
従来は、これらの方法をそれぞれ異なる業者に個別に相談する必要があり、時間と手間がかかりました。
しかしいえカツLIFEなら、一度の入力で3つすべての方法での査定額を知ることができます。
例えば「仲介なら3,000万円、買取なら2,400万円、リースバックなら2,500万円で売却後も月8万円の家賃で住み続けられる」といった具体的な情報が手に入ります。この情報があれば、自分の優先順位(価格重視かスピード重視か、住み続けたいか等)に基づいて、最も納得のいく選択ができます。
また、仲介で売却活動を行い、一定期間内に売れなければ買取に切り替えるという「買取保証」を提案してくれる業者も見つかることがあり、この柔軟性がいえカツLIFEの大きな強みとなっています。
いえカツLIFEの評判とメリット・デメリット
実際の利用者からの評判と口コミ
いえカツLIFEの口コミには、高額売却に成功したという喜びの声があります。ある利用者は、仲介と買取の両方の査定を受け、最初は仲介で売却活動を行い、期日内に売れなければ買取保証で買い取ってもらうという条件で契約しました。結果として、期日前に仲介で買取保証額より300万円も高い金額での売却に成功したと報告しています。また、相続物件をどのように売却すべきか悩んでいた利用者は、複数の専門業者から提案を受けて、3ヶ月でスムーズに売却できたと評価しています。
利用者からは、不動産会社の対応の丁寧さを評価する声も多く寄せられています。「査定だけでなく、売却に関する相談にも親身に応じてくれた」「複雑な事情を抱えた物件でも、法的なアドバイスを含めて総合的にサポートしてくれた」といった感想が見られました。弁護士への無料相談サービスも活用でき、相続や離婚といったデリケートな問題にも対応してもらえる点が高く評価されています。一方で、「思ったより多くの電話がかかってきて対応が大変だった」「対応エリア外で利用できなかった」という不満の声も一部見られます。これらは一括査定サービス全般に共通する課題であり、事前に理解しておくことが大切です。
いえカツLIFEのメリット5選
いえカツLIFEには、以下の5つの大きなメリットがあるよ。
１．3つの売却方法を一度に比較できる。
仲介・買取・リースバックそれぞれの査定額と条件を並べて見比べられるため、自分の状況に最も合った選択ができます。従来のように個別に問い合わせる手間が省け、大幅な時間と労力の節約になります。
２．訳あり物件にも対応している。
相続物件、離婚に伴う財産分与、共有持分の売却、再建築不可物件など、一般的な不動産会社では敬遠されがちな物件でも、専門知識を持った業者に査定を依頼できます。提携業者には訳あり物件を専門に扱う会社が多く登録しており、適正価格での売却が期待できます。
３．最大6社の査定額を比較できる。
複数社の査定を比較することで、適正価格の相場を把握でき、価格交渉も有利に進められます。
４．弁護士への無料相談ができる。
相続トラブルや共有者間の意見対立、境界線の問題など、法的な課題にも専門家のアドバイスを受けながら対応できます。
５．査定依頼が簡単でスピーディ
60秒程度の入力で依頼が完了し、早ければ数時間以内に査定結果の連絡が届きます。忙しい方でもスマートフォンから気軽に申し込めるのは大きな魅力です。
デメリットと注意すべきポイント
いえカツLIFEのデメリットとしてまず挙げられるのが、対応エリアが限定的なことです。現時点では、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県と大阪府のみが対象となっており、それ以外の地域の物件は査定依頼ができません。地方に物件を所有している方や、地方の実家を相続した方は利用できないため、全国対応している他のサービスを検討する必要があります。
次に、提携不動産会社数が大手サイトに比べると少なめです。業界最大手のイエウールは全国2,300社以上、HOME4Uは約2,100社と提携していますが、いえカツLIFEの提携社数はこれらに比べると限定的です。ただし、質を重視し、訳あり物件や買取、リースバックに強い専門業者を厳選して提携しているため、特定のニーズに対しては大手サイトよりも適切な業者を見つけられる可能性があります。
また、一括査定サービス全般に言えることですが、複数の不動産会社から営業連絡が来ることも覚悟しておく必要があります。最大6社に査定依頼が送られるため、申し込み後に各社から電話やメールでの連絡があります。対策としては、査定依頼時の備考欄に「連絡はメールで」と希望を伝えたり、対応可能な時間帯を明記したりすることで、ある程度コントロールできます。事前にこうした状況を理解し、対応策を準備しておくことが重要です。
いえカツLIFEがおすすめな人と利用方法
いえカツLIFEの利用をおすすめする人
いえカツLIFEは、以下のような方に特におすすめです。
まず、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)または大阪府で物件を売却したい方です。
これらのエリアは不動産市場が活発で、多様な売却ニーズに対応できる業者が集まっているため、こちらの強みが最大限に発揮されます。
対応エリア内に物件を持っている方は、まず第一にいえカツLIFEを試してみる価値が十分にあります。
次に、訳あり物件を抱えている方です。
相続でもめている物件、離婚に伴う財産分与が必要な物件、共有持分のみの売却、再建築不可物件、事故物件など、一般的な不動産会社では取り扱いを断られたり、極端に安い価格を提示されたりすることが多い物件でも、いえカツLIFEの提携業者なら専門知識を持って対応してくれます。
弁護士への無料相談サービスもあるため、法的な問題を抱えた物件でも安心して売却を進められます。
また、複数の売却方法を比較検討したい方にも最適です。
「仲介で売りたいけど、売れなかった時のために買取も知っておきたい」「リースバックという選択肢があるなら検討したい」など、どの方法が自分に合っているか迷っている方は、いえカツLIFEで一度に3つの方法の査定を受けることで、具体的な数字を見ながら判断できます。
判断材料をしっかり揃えた上で売却を進めたい慎重派の方には、特におすすめのサービスです。
査定依頼から売却までの流れ
いえカツLIFEの利用方法は非常にシンプルです。
①公式サイトにアクセスし、査定依頼フォームを開きます。
②物件の所在地(都道府県、市区町村)、物件の種類(マンション、一戸建て、土地など)、面積や築年数などの基本情報を入力します。専門的な知識がなくても、わからない項目は「不明」や「おおよその数値」で構いません。
③氏名、電話番号、メールアドレスなどの連絡先情報を入力し、希望する売却方法(仲介、買取、リースバック)を選択します。
すべてにチェックを入れれば、3つの方法すべての査定を受けられます。
査定依頼を送信すると、早ければ数時間以内、通常は1〜3日以内に各不動産会社から連絡が入ります。
最初は電話やメールで簡易的な査定額が伝えられ、その後、より詳細な査定を希望する場合は訪問査定の日程調整に進みます。
各社からの査定結果が揃ったら、査定額だけでなく、査定の根拠、売却戦略の提案内容、担当者の対応の丁寧さなどを総合的に比較検討します。
信頼できる業者を2〜3社に絞り込んだら、実際に面談を行い、訪問査定を受けます。
担当者が物件を実際に見て、より正確な査定額を算出してくれます。最終的に依頼する不動産会社を決めたら、媒介契約(仲介の場合)または売買契約(買取の場合)を締結します。
契約内容はしっかり確認し、不明な点は必ず質問してから署名しましょう。
契約後は、不動産会社のサポートを受けながら売却を進めていきます。
査定を受けるだけなら完全無料で、売却する義務もないため、まずは気軽に試してみることをおすすめします。
よくある質問(Q&A)
Q1: いえカツLIFEの利用は本当に無料ですか?
A: はい、いえカツLIFEの査定依頼サービスは完全無料です。
査定を受けることに対して、利用者が費用を支払うことは一切ありません。
いえカツLIFEは不動産会社から成功報酬を受け取るビジネスモデルのため、利用者には費用が発生しない仕組みです。ただし、実際に不動産を売却した際には、仲介売却の場合は仲介手数料が発生します(買取やリースバックの場合は仲介手数料は不要)。査定を受けるだけで費用が発生することは絶対にありませんので、安心してご利用ください。
Q2: 対応エリア外の物件でも利用できますか?
A: 残念ながら、現時点でいえカツLIFEが対応しているのは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県と大阪府のみです。それ以外の地域の物件は査定依頼ができません。
対応エリア外の方は、イエウール、HOME4U、SUUMOなど全国対応している他の一括査定サービスをご検討ください。訳あり物件の場合は、「訳あり物件買取PRO」など訳あり物件専門の買取業者に直接相談するのも一つの方法です。
Q3: 査定依頼後、すぐに売却しなければいけませんか?
A: いいえ、査定依頼後にすぐ売却する必要はありません。
査定を受けて金額を確認した上で、「今は売却しない」と判断することも自由です。
不動産会社から提案を受けても、納得できなければ断ることができます。「他社に決めました」「もう少し検討してから決めます」とはっきり伝えれば問題ありません。
査定はあくまで自分の物件の価値を知るための情報収集であり、売却の義務が発生するわけではありませんので、気軽に利用してください。
まとめ
いえカツLIFEは、仲介・買取・リースバックという3つの売却方法を同時に比較できる画期的な不動産一括査定サービスです。
一都三県と大阪府限定ですが、このエリア内であれば最大6社の査定を無料で受けられ、自分に最適な売却方法を見つけられます。
特に訳あり物件への対応力が高く、相続や離婚、共有持分などの複雑な案件でも専門業者に査定を依頼できます。
弁護士への無料相談サービスもあり、法的な問題を抱えた物件でも安心です。
首都圏・大阪で物件を売却したい方、訳あり物件で困っている方、複数の売却方法を比較したい方には非常に有用なサービスです。
査定依頼は60秒で完了し、完全無料。
まずは気軽に試して、自分の物件の価値と売却の選択肢を確認してみましょう。
